您家五楼因六楼无人居住未装修的阳台下雨漏水的问题，其责任认定可依据相关法律法规明确。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算。若您的房屋仍在保修期内，六楼阳台漏水属于防水工程质量问题，开发商应承担维修责任。同时，《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，若物业未履行对公共区域（包括未装修阳台的排水、防水维护）的管理义务，需承担相应责任。结合您的情况，六楼处于未装修状态，若未过保修期，开发商需负责；若已过保修期且物业未尽维护义务，物业需承担责任。您家五楼因六楼无人居住未装修的阳台下雨漏水的问题，可采取以下实用行动建议推进解决：1.固定漏水证据：立即拍摄六楼阳台漏水点、您家被漏水浸泡的区域（如墙面、家具）的清晰照片和视频，记录漏水发生的时间、频率，避免责任方否认漏水事实；2.书面反馈物业：向物业公司提交书面维修申请，明确说明六楼阳台漏水情况及对您家的影响，要求物业在规定时间内排查漏水原因并给出维修方案，同时保留申请回执和沟通记录；3.联系开发商核查保修期：若房屋交付未满5年，直接联系开发商，要求其派专业人员检测阳台漏水是否属于质量问题，若属于则要求其限期维修；4.申请第三方鉴定：若责任方推诿，委托有资质的房屋质量鉴定机构出具漏水原因鉴定报告，明确责任主体。选择解决方案的重点考虑因素：优先通过协商解决以降低时间成本，若协商无果再考虑法律途径。建议您进一步向专业律师咨询，明确具体维权步骤。
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针对您家五楼因六楼无人居住未装修的阳台下雨漏水的问题，需先明确责任主体再推进维修。若六楼阳台漏水因房屋质量缺陷（如防水施工不合格、设计漏洞）导致，且房屋仍在保修期内，责任由开发商承担；若已过保修期但物业未履行公共区域维护义务（如未定期检查阳台排水），责任由物业公司承担；若六楼业主自行改动过阳台结构（虽未装修但可能存在前期改造），则责任由六楼业主承担。针对您家五楼因六楼无人居住未装修的阳台下雨漏水的问题，需先明确责任主体再推进维修。1.若六楼阳台漏水因房屋质量缺陷（如防水施工不合格、设计漏洞）导致，且房屋仍在保修期内，责任由开发商承担，您可要求开发商修复漏水并赔偿损失；2.若房屋已过保修期，但物业未履行公共区域维护义务（如未定期检查阳台排水系统、清理堵塞的排水口），责任由物业公司承担，您可要求物业立即维修；3.若六楼业主在未装修前自行改动过阳台结构（如破坏原有防水层），即使房屋无人居住，责任仍由六楼业主承担，您可要求业主承担维修及赔偿责任。

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