针对“房贷逾期房子拍卖也卖不掉会怎么样”的问题，以下是一些常见的错误操作行为：
1. 消极回避贷款机构沟通：部分借款人认为房子拍卖不掉就无需理会，拒绝接听贷款机构电话或回复函件，这会导致贷款机构直接启动诉讼程序，增加后续解决难度。
2. 擅自处置其他财产逃避债务：有的借款人在房子拍卖不掉后，偷偷转移或变卖其他可执行财产，这种行为可能被认定为恶意逃避债务，面临法律处罚。
3. 忽视信用记录的重要性：认为房子拍卖不掉后信用已经受损，便不再关注还款义务，导致逾期记录持续累积，影响未来的金融活动（如再次贷款、信用卡申请等）。

这些错误操作会加剧债务问题，建议您及时向律师咨询，避免因不当行为造成更大损失。
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针对“房贷逾期房子拍卖也卖不掉会怎么样”的问题，其法律依据可从《中华人民共和国民法典》相关条款中找到支撑：
根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”在房贷逾期的情况下，贷款机构作为抵押权人，通过拍卖抵押房屋实现债权是法定权利。若拍卖未成功或拍卖款不足以覆盖全部债务，依据该条款，不足部分仍需由借款人（债务人）承担清偿责任。因此，即使房子拍卖不掉或拍卖款不足，借款人对剩余债务的偿还义务并未免除，贷款机构可通过其他法律途径追索。
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针对“房贷逾期房子拍卖也卖不掉会怎么样”的问题，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 贷款机构拍卖程序违规：若贷款机构在拍卖过程中未履行通知义务、评估价格不合理或存在其他违规行为，借款人可提出异议，暂停或撤销拍卖。例如，银行未按规定通知借款人拍卖时间，导致借款人未能参与竞拍，借款人可向法院申请确认拍卖无效，重新启动拍卖程序。
2. 借款人突发重大变故：若借款人因突发重大疾病、自然灾害等不可抗力导致还款能力暂时丧失，可向贷款机构申请延期还款或减免部分利息。例如，张某因地震导致房屋受损，无法按时偿还房贷，房子拍卖也因市场低迷卖不掉，张某提供相关证明后，银行同意延期6个月还款，并减免逾期利息。
3. 共同借款人或担保人存在：若房贷存在共同借款人或担保人，贷款机构可向共同借款人或担保人追偿剩余债务。例如，赵某与妻子共同申请房贷，房子拍卖不掉后，银行向夫妻双方同时追偿，妻子的工资账户被冻结用于偿还欠款。
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针对“房贷逾期房子拍卖也卖不掉会怎么样”的问题，可能存在以下法律风险点：
1. 持续的债务追偿风险：若房子拍卖款不足以覆盖债务，贷款机构会通过诉讼向借款人追索剩余欠款。例如，借款人王某房贷逾期后房子拍卖流拍，拍卖款比贷款本息少15万元，银行向法院起诉王某，法院判决王某偿还差额，王某名下的存款被冻结用于偿债。
2. 失信被执行人风险：若借款人无其他财产可执行且拒绝履行还款义务，可能被列为失信被执行人。例如，李某因房贷逾期房子拍卖不掉且无其他财产，被银行申请强制执行后仍未还款，被纳入失信名单，无法购买高铁票、机票，子女也无法就读高收费私立学校。

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