在业主委员会与物业公司的物业费收取问题上，存在特殊情况或例外情形，可能影响处理结果：
1、紧急情况的费用收取：若小区突发紧急状况（如公共设施损坏需立即维修，且业主大会无法及时召开），业主委员会可先行垫付必要费用，事后补办手续。此行为为维护业主共同利益，具合理性，但需及时公开费用使用情况并获业主追认，否则可能引发质疑。
2、业主未按时缴费的情形：部分业主未按时缴纳物业费时，物业公司可采取催缴措施，业主委员会有责任协助督促。未缴费行为会影响物业费收取和物业服务开展，长期拖欠还可能导致物业公司资金不足、服务中断，进而影响小区管理与业主生活质量。
3、物业服务合同到期或解除时：合同到期或因特定原因解除后，新物业公司选聘前或业主委员会未确定新收费方式期间，物业费收取主体可能不明确。此时需业主大会尽快明确临时收费主体和方式，以保障服务连续性和费用正常收取。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于业主委员会与物业公司谁有权收取物业费，可依据《物业管理条例》明确：
《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条款表明，物业公司依据物业服务合同提供服务，收取物业费是其履行合同义务、获取报酬的主要方式。通常物业管理模式中，合同会明确约定物业费由物业公司收取，因此一般情况下物业费由物业公司收取。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
业主委员会与物业公司在物业费收取过程中，需避免以下常见错误操作：
1、业主委员会未经业主大会授权擅自收费：业主委员会权力源于业主大会，未经合法程序自行收取物业费缺乏依据，易引发业主不满与纠纷。
2、物业公司超范围或擅自提高收费标准：物业公司应严格按合同约定的标准和范围收费，超范围或擅自提价属违规行为，侵犯业主权益。
3、业主以对收费主体有异议为由拒缴物业费：即便对收费主体存疑，业主也应通过合法途径核实解决，否则拖欠物业费可能需承担违约责任。
若发现上述错误操作或因此产生纠纷，您可以咨询我，我会为您提供解答，帮助维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
业主委员会与物业公司谁收取物业费，通常由物业公司负责：
若物业服务合同明确约定物业费由物业公司收取，物业公司有权按合同向业主收取。
若业主大会决议由业主委员会自行收取，且符合法律法规及小区管理规约，业主委员会可收取物业费。
若处于前期物业服务阶段（业主委员会成立前），一般由建设单位选聘的前期物业公司收取物业费。

上一篇：公司欠款十万未给钱怎么办

下一篇：暂无